Compradores

Proceso en la compra de inmuebles.

1ª etapa – Financiación y estudio económico.

2ª etapa – Búsqueda y elección del inmueble.

3ª etapa – Negociación de las condiciones de compra.

4ª etapa – Señalizar con el contrato de arras.

5ª etapa – Firmar la compraventa en notario.

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En ocasiones, la primera etapa se puede eliminar porque se dispone del dinero para realizar la compra. En el caso de necesitar una hipoteca, es imprescindible empezar por el estudio de la financiación hipotecaria y solicitar una hipoteca preconcedida. Una vez determinado el presupuesto financiero se buscan viviendas que se adapten al presupuesto. Las visitas a las viviendas seleccionadas se realizan de una forma más tranquila y la atención se centra en las expectativas y necesidades que se estan buscando satisfacer, sin tener que preocuparse por la aprobación de la hipoteca porque ya la tenemos preconcedida. Si tenemos el estudio económico podemos saber si existe margen para reforma y negociar el precio de compra, si existe la posibilidad.

¿Qué ofrecemos nosotros en el proceso de compra?

Compra vivienda Bellavista

Asesoramiento

  • Asesoramiento del estudio hipotecario y financiación de toda la operación de compra.
  • Financiación y tipos de intereses hipotecarios.
  • Ayuda en la toma de decisiones y búsqueda de la vivienda adecuada para que se ajuste a las necesidades reales del comprador.
  • Asesoramiento en el precio de compra para saber si se está comprando al precio del mercado, por encima o por debajo del precio de mercado.

Negociamos las condiciones de compraventa

  • Negociación del precio.
  • Importe de la señal adecuado para cada tipo de inmueble, saber cuál es el porcentaje correcto.
  • Establecer cuando se realiza la entrega de llaves.

Gastos y financiación de la operación

  • Gastos a contemplar en la operación de compraventa.
  • Reserva condicionada al préstamo.
  • Elección y comprobación de las formas de pago de cada tipo de operación: transferencias, cheques, efectivo, etc.
  • Liquidación de la plusvalía en el plazo de 30 días.

Contratos de arras

  • Contrato de arras y elección del tipo de arras adecuado, existen tres tipos de arras, elegir la más idónea en cada compraventa.
  • Control de la gestión del préstamo.
  • Copia de la escritura de la notaria.

Otras gestiones administrativas

  • Resumen de toda la operación.
  • Revisión de la escritura antes de la firma del notario.
  • Revisión del estado del inmueble y del plan de ordenamiento urbanístico de la vivienda.
  • Comprobamos los m2 y características del inmueble.
  • Sacamos la nota simple en el Registro de la Propiedad y Catastro.
Valoración precio mercado